今年上半年，澳洲的房子出现房价和销售双双上涨，业内人士分析，主要有两个原因。一是澳洲政府出台对首次购房者的奖励政策，近十五万澳洲首次购房者纷纷出手；二是，一直以来，澳洲的房屋开发数量都受到政府的严格控制，再加上金融危机下澳洲所有的开发商从去年开始都大量减少房产开发数量，不到四万套的数字更 是达到历史低点，最终导致目前澳洲的现房和准现房市场供应量严重不足，而且预计将持续到二0一0年底。

　市面上的供应量明显减少了，导致房源供不应求，租金节节攀升。澳洲的房屋空置率在百分之零点五到零点八， 悉尼墨尔本市中心现在是“一房难求”。

　业内人士表示，就澳洲目前的人口与房地产现状来看，澳洲房价上涨是必然的趋势。“每年有将近二十五万的人口增长，再加上庞大的留学生数量，去年就有超过四十万国际留学生进入澳洲，而且他们都主要集中在墨尔本和悉尼两大城市。”