Bullish真牛！卖出3240万

澳昇简讯，澳大利亚的豪宅与矿产地正越来越受到外国投资者青睐-尤其是来自亚洲投资人。

据报，去年一位中国富商购买了位于Point Piper商人本蒂利（Ben Tilley）的物业，价值3，240万澳元，刷新了悉尼房地产价格纪录。而当初本蒂利于2004年购入价格仅为约1千6百万澳元。此项交易显示海外投资者因美元下降及相对稳定的市场而突然对澳大利亚的物业尤感兴趣。

来自世界广场Raine and Horne分店的地产代理斯蒂芬李说中国大陆的买家购买意愿在今年年初上升约十五个百分点。

他说，尽管近期美元升值，但购买热情不减。 “我们认为稍后可能会减慢速度，但大陆入市购买人仍然存在。这主要是因为他们的经济没有遭受如同世界其他地区那样严重 ”李先生说。

自3月放宽对外国人投资澳大利亚法有助于维持这一趋势。一些象Ray White的澳洲地产代理，已纷纷在中国开设了办事处，并充分利用海外房地产博览会以及上海奢侈品杂志来宣传推广澳洲地产。

悉尼东区及下北岸是一个最受青睐的位置，但也很有兴趣在帕拉玛塔区购买大型的房屋。

 “可以肯定，来自海外的兴趣会有一波高潮。我认为这可能主要是由于美元的原因， ”科林格里芬说。

格里芬说，自去年年底，来电咨询量为原来的三倍。大部分源自香港、新加坡以及少量来自欧洲。

执行董事安格斯瑞恩说，其选择澳洲的原因主要是家长希望把子女送到那些相对便宜豪宅附近的私立学校。

他说，“悉尼和墨尔本高端地产相对于世界其他地区的地产而言仍然是相对便宜的。 ”

由于其他地区的利率相较澳洲有轻微的优势，例如，在新加坡或香港借款而在澳大利亚购买物业。

但是，大卫里斯，澳大利亚的研究主管的仲量联行表示，大部分海外投资者使用现金，而不是通过借款。

“但总体的趋势是国际投资者往往是大量股权的重点...我想不管在那里，举债仍有一定难度，尤其是商业物业投资举债 ”里斯说。

澳洲驻上海东北亚地区负责人，劳丽史密斯说，中国在澳大利亚物业的兴趣远远超出矿产资源。史密斯先生的公司尽管没有协助物业投资，但他表示，越来越多的学生和稳定的商业移民推动了购买澳洲物业的热潮。