本报综合讯 前日公布的家庭借贷数据显示，新州住房市场形势好转，经济或会因此复苏。经济学家们表示，数字显示悉尼的房产市场已经　“触底”，包括首次置业者的消费者都可以进入该市场了。

　　乐观：拖动经济复苏经季调整，澳洲统计局的数据显示，11月份新州自用住房批准的住房贷款数字上升了5.7%。高于全国平均水平的 1.3%。塔州录得6.5%的涨幅，但是新州的批准数字较高，主要原因是政府将房主补贴翻了一倍，首次置业者增多。不过，11月份房产市场整体趋势还是在 下滑。跌幅约为1%。

　　但是Residex的行政总裁和住房分析师JohnEdwards表示，最新的数字表明经济复苏在望。Edwards说：“房子越多，相关需求提高，这就会影响到零售出售和就业。”

　　11月份新州首次置业者购房涨幅近10%，首次置业者的比例从10月份的19.5%上升至23.6%。

　　澳洲联邦银行的高级经济师Michael Workman 表示，减息和首次置业者补贴增加措施当然会恢复消费者信心。

　　反对党住房事务发言人ScottMorrison 表示，12个月来新的住房贷款审批下降了21.8%，仅仅靠短期刺激还是不能够扭转大局的。

　　悲观：疲软迹象尚在投资公司Advisers Edge的房产研究负责人LouisChristopher 告诉《澳洲人报》说，还有很多迹象显示，房地产市场将继续疲软。

　　与2005年相比，现今主要人口聚集地未售出房屋存货比那时高出一倍多。

　　Christopher 表示，昆州东南部的情况尤为严重，尽管人口少了40%，但是昆州未售出的房屋比悉尼多。他还说，租赁市场也在不断疲软。墨尔本和悉尼的空置率达到4.2%。虽然其他首府城市的空置率还在2%以下，但是数字在不断上升。

　　房产研究机构Residex 的一份调查发现，去年4季度房价跌了0.6%，单位房屋价格下跌了0.5%。

摘自《新快报》