最新的研究表明，尽管政府对首次购房者给予更多优惠，仍然没有改变2008年房价下跌8％的势头。

澳洲地产观察（Australian Property Monitors，简称APM）称，去年全国范围内房屋价格平均下跌了约8％，预计今年上半年房价还会略有下跌。

     APM的高级经济师Liam O'Hara说：“尽管去年11月的数据显示有很多首次购房者购买房屋，但最新的数据显示，政府对提高首次购房者补贴的政策对阻止房价下跌并未起到明显效果。”

     在2008年的最后几个月里，储备银行（ Reserve Bank of Australia，简称RBA）大幅降息来刺激经济。利率的降低，对地产市场应当有积极作用。

     但是全国范围内，房价连续两个季度下跌。不过房屋相对公寓价格稳定。

     四季度的数据显示珀斯的房产泡沫已经破灭，房屋和公寓均价下跌了1.9％。08年全年中，房屋价格下跌7.9％，公寓价格下跌4.7％。对珀斯的地产市场来说，08年是黯淡的一年。

     堪培拉的房屋和公寓均价四季度分别下跌了3.8％和1.8％。08年全年，房屋和公寓价格分别下跌6.7％和4.7％。

     悉尼的房价也出现了下跌，四季度房屋均价喜爱哦0.7％，公寓基本保持稳定。

     墨尔本四季度房屋价格小幅上扬0.9％，但公寓价格下跌0.1％。

    2008年，澳洲全国的大城市的房屋和公寓价格分别下跌4.2％和3.8％。

来源：唐人街新闻