“原定这个月中旬出发的澳大利亚投资考察团现在推迟了，等一等看吧。”11月10日，吴永春在上海杨浦区财富国际广场的办公室里对着电话说，话语里透着无奈。他身后的墙上，是大幅的世界地图。

正是夜长梦多，这一次计划中的有20多名投资者参加的澳大利亚之行，自9月中旬华尔街灾难发生后，时间表便一改再改。10月23日那天几乎要动身去机场了，最后还是搁浅。而这次，考察团内部连去哪里考察都发生了分歧。20多人中，有3名团员坚持看好澳大利亚市场，其他将近一半团员建议转向美国。

还有另一半人比较保守，提议观望一阵子再说。争议不下，只好暂时不动。

聚散自如，去来飘忽，一旦发现机会，便像候鸟群一般呼啸而至，形成一个“鸟岛”，这是上海、江浙民间跨境投资团的运作特性。平常，这些资金散落、蛰伏于民间的每个角落，只等炒家吹响一声唿哨，便在瞬间集结，扑向目标。上海滩上大大小小的跨境投资咨询公司，就是这些资金的集聚载体。

作为上海泽大投资咨询有限公司董事长吴永春，是这些资金的号召者之一。他所组织的投资考察团，“一个团至少16人起”，成员全是清一色身家超千万的浙江老板。这个团队的主攻投资目标，是全球各地的豪宅。

澳洲金梦

3个月前的8月1日，吴永春的“鸟群”曾在他的唿哨声中聚集，飞向南太平洋。

那次，吴永春的“泽大号”投资团启动了为期7天的澳大利亚首航。投资团成员大都是来自浙江民间商会的“游艇阶级”(yacht people)。吴永春为此别出心裁地为这些人定制了一个“游艇俱乐部”，提供移民、留学、投资等系列服务。

直到那时，把澳大利亚定为“全球居住计划第一站”，在投资团里还是一件众望所归的事。“现在的澳大利亚，就是7年前的上海啊！”吴永春给团员们分析说，“想想看，在墨尔本、在黄金海岸，同等区域、同等档次的房产，价格只有现在上海的一半，甚至三分之一。”

仲量联行的统计数据似乎也在支持吴的说法——2008年第一季度，悉尼的A级商用楼空置率还不到5%，租金水平创下新高。金融繁荣之下，广阔的草原沙漠，人口不过2000来万的澳大利亚，居然也出现了35000套房源的供给缺口。澳大利亚联储首席经济分析师理查兹还在唱多说，澳大利亚房价一年来高歌猛进的情况“近期仍将持续”。

除了诱人的房价，还有一部分早期已进入澳大利亚的投资团成员的现身说法。团员之一的林军5年前就在澳大利亚买了一片地，向当地银行贷款盖了房子，总共花费800来万元人民币。现在，这笔投资据说至少已增值了10%以上，收益不仅供养了在澳大利亚留学的儿子，房子还出租给当地留学生，租金收入基本可支付贷款利息。林的成功吸引了大批亲朋好友成群结队涌向悉尼的豪宅。

而组团者吴永春，他本人就是一个投资者，他的公司今年5月刚刚进入澳大利亚投资，与当地商人合作，在墨尔本和黄金海岸市圈地开发公寓、别墅和旅游度假村项目。

生于温州泰顺的吴，7年前向亲朋好友借了100万元起家投资嘉定安亭的一个汽配城项目，用商户定金启动了工程建设，掘得第一桶金，现在他很想把这套复制到海外，炒作自己在澳洲的地产项目。

一切看来都激动人心，澳大利亚首航团完成了为期一周的考察后，就有人对一幢楼房表示出投资意向。吴永春计划在9月中旬组织又一个赴澳投资团时，人人都跃跃欲试。

然而，天有不测风云，9月中旬华尔街发生的事改变了一切。

跌宕的行程

“看着这几个月澳元汇率的变化，我就觉得心惊肉跳”起码是短期内不敢到澳大利亚轻举妄动了。”投资团成员之一、在上海做低压电器的商人贾方宇说。

来源： 21世纪经济报道