纽省首置者入市最多   墨市拍卖清出率创新高

  　　最近的统计数据显示，纽省依然是首置业购房热地区，今年2月至3月期间，纽省首置业购房者增长了50%。3月共有6084名纽省首置业者进入房市。2月份爲3966例。
　　上周墨尔本房産的拍卖清盘率已飙升至2007年底房地産热时的最高水平。维省房地産协会（Real Estate Institute of Victoria）表示，在短短一周的时间里，在434处房産登记拍卖，82%售出，比前周增长6%。这是自2007年12月以来，首个拍卖清盘率超过 80%的非假日周末，但与去年不同的是，此时股市处于较低位。去年此时的房産拍卖清盘率爲64%。
　　联邦住房部长普莉贝丝（Tanya Plibersek）近日公佈的最新数据显示，自去年10月联邦政府扩大首置业补助以来，全澳共有59,418名首置业者进入房市，其中12,196人来自维省，佔25%，纽省佔34.5%，昆省佔22.2%。
　　她对联邦政府延长首置业补助6个月的政策表示欢迎。她説，这将帮助更多的澳人实现购房梦。“在过去，因房价高于负担，澳人难以进入住房市场。而扩大首置业补助将给澳人更多的时间来作出明智的决定。”
　　澳洲统计局的数据显示，三月份，首置业者佔购房人总数的27.3%，创历史最高比例。首置业补助还使得一些低端房屋价格高涨，自联邦10月增长补助金之后，郊区过半低价房屋价格增长了至少7000元。Residex数据显示，效区房价低于35万元的房産中，57%的价格上涨超过7000元。
　　维省房地産协会（REIV）首席执行官雷蒙多（Enzo Raimondo）表示，很明显，政府援助和49年来最低的利率刺激首置业者进入房市，帮助澳洲房市恢复信心。
　　房市强劲的一个主要原因是被拍卖房屋数量较少，仅爲去年供应水平的一半、2004年最高记録时的四分之一。
　　维省Hocking Stuart房産经纪公司主管麦克罗伊(Scott McElroy)表示：“目前房市的供应量不大，由于卖主还犹豫不决，澳洲房市目前处于供不应求阶段。”
　　2008年，悉尼house中位数价格下降12.3%，房价下跌及租金增高也是促进首置业购房热的一大因素。
　　纽省房産经纪人麦克格拉斯（John McGrath）表示，在联邦宣佈延长首置业补助后的一两个月里，房屋销售可能略有降低。“我预计销售将下降10%，一些首置业者可能把购房时间拖至最后关头。”
　　纽省房地産协会发言人表示，一旦首置业补助赠款结束，明年将是房市艰难时期。“我们认爲联邦首置业补助应至少延长到2010年7月。”
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