越来越多的中国人利用澳大利亚宽松的海外投资法在墨尔本购买房产。

东部郊区的房产代理报告称，今年半数以上的买家是来自中国内地、香港、台湾的移民，或是亚洲公司为员工购买的宿舍。

在Balwyn的Jellis Craig工作的拍卖师Robert Ding表示，他从三月开始用中文和英文进行房产拍卖。两周前，他在Balwyn通过多语言的拍卖成功售出一套183.8万澳元的房屋。

而来自Armadale和Hawthorn的Marshall White房产代理公司更是在本月飞往上海，计划在当地开设办事处以吸引更多的中国买家。

去年12月修改的海外投资法意味着临时居民（持12个月或更长澳洲临时签证的外国人）和那些申请永居的人，以及持有过桥签证的人现在都可以买二手房和新房。他们不再需要向海外投资审查委员会报告他们的房产购买，因为这一程序需要花费30天，而使房产竞拍变得艰难。外国公司现在也被允许为其澳洲员工购买二手房。

BCI国际咨询公司的Barry Jan已经从中国到墨尔本的组团购房两年，一次性曾带来15名买家组成的购房团到墨尔本买房。

Jan在中国举办了澳洲房产展览会，其中一场于本月在中国的煤业城市太原举行，之后便签下购房团来澳买房。

律师Christopher Koren表示，由于亚洲买家的购房欲望强烈，在加上购房时间的限制，他们令低迷的住房市场价格能够维持在较高水平。

Ding说，很多中国人来到澳洲都有在和他父母于1972年从台湾过来有着同样的原因，那就是让他们的孩子在西方国家的学校接受教育。

“教育在中国文化中占有非常重要的位置，”他说：“他们来这里居住，每年大约有半年的时间在澳洲，半年时间回国，或者他们可能有三个月时间在澳洲，三个月时间在中国。”

Boroondara是中国人最关注的地区，因为该区有墨尔本许多顶尖的学校，如Carey Grammar, MLC, Scotch College, Camberwell Grammar 和Xavier College。国际学生在这些学校的入学率都很高。

Ding表示，中国买家通常对装修好的新房、现代的住房和进传统房屋比较感兴趣，他们不想来到澳洲之后在装修，因为他们不了解澳洲的建筑法律和规定。