建筑开工批准数据看好    专家料今年房地产业红火

   澳联社悉尼讯  周三澳洲统计局公布数据显示，经季调整后，去年11月份澳洲营建许可环比升5.9%，至1.3724套。去年10月份向上修正数据为1.2962万套。

   经济学家表示，超出预期的营建许可数据意味着，2010年澳洲房地产市场将会很“红火”。

   但是如果澳洲央行在2月份连续第四次加息的话，那么房地产行业将面临下行压力。

   经济学家对去年营建许可预期平均值为升3%。   

   ICAP经济学家Adam Carr说：“澳洲2010年房地产市场将会很红火。我知道这是2009年11月数据，但是我们看到满足房地产强劲的所有条件已经具备。包括低利率、过去几个月新增10万个就业岗位，以及住房短缺等。”

   经季调整后，去年11月份私营部门营建许可环比跌1.9%，至9386套。

     JP摩根经济学家Helen Kevans表示，尽管澳洲央行最近会加息，并且联邦政府对首次置业者补助规模减少，但是她预期房地产行业走势依然强劲。

   她说：“自从央行开始加息，市场预期营建许可减少，但是我们认为既使首次置业补贴金没有发生变化，营建许可批准需求被压抑太多也会要求得到释放。”

   她说：“我们将会看到更大的增长，现在数据只比预期好一点点。”

   然而，当澳洲央行加息至4.5%至5.0%时，市场将会呈现一些疲软。

   她说：“我们仍然密切关注2月份的加息。”

     CommSec首席经济学家Craig James表示，该数据“非常令人鼓舞”。

   他表示，住房短缺和人口增长需求都会刺激房市上涨。

     James表示，过去三个月以来私营部门营建许可一直位于长期均线之上。

   与此同时，去年10月私营部门营建许可是自去年2月以来峰值。