（本报讯）去年2月很多地产专家预言，在世界金融危机面前，市场将持续遭遇厄运。但日前，某媒体56页的物业指南给大量澳洲业主描绘了一幅美好的未来画卷。

据报导，在未来的一年中，雪梨82个区的独立住宅平均价格将上涨10%或以上，与此同时，53个区的公寓价格将上涨10%以上。Fairfax的物业监察公司给出了雪梨600多个区的价格数据和预测指南，预计今年最热门的住房在海滨地区，包括Bondi Beach、South Coogee、Tamarama和Curl Curl，位于海边的房产中间价格上涨幅度可能超过12%。位于包括Darling Point、Point Pipe，Cammeray， Lane Cove， McMahons Point和Avalon的一些星级的公寓的平均价格也很有希望上涨超过12%。

APM的经济学家贝尔（Matthew Bell）说，今年年底之前官方利率的上调将对雪梨各区的房价产生更大的影响。“一旦利率达到7.5%至8%，就将影响到人们的购买决定。”他说。然而，现在买家面临着的、更加艰难的挑战是寻找他们负担得起的住房。由于现在很多地区的房子严重短缺，买家面临的市场形势更加不利。

“房子的价格正在不断攀升。”从4月起就在Glebe、Camperdown、Erskineville和Newtown一带寻找价格在90万以下的三房公寓的瑞莉（Leslie Reily）说，“有几次我都要下手买了，但最终还是错过了。下决定是非常艰难的——伴随着利率的上涨，局势迅速发生着变化。我非常想知道房价是否会保持稳定。”

多数分析师预计2010年首次购房者的活动会放缓，RP Data的研究人员报告，首次置业者去年创下最高记录 - 比前一年增加55%。