经历了全球金融危机的考验，澳洲的地产市场越发显得吸引投资者的眼光，越来越多的中国人也出于各种不同的目的投资澳洲地产市场，这其中不乏首次置业的群体，那么对于他们来说在第一次购买澳洲楼盘的时候应该考虑哪些因素呢？我对此有点小小的建议。

    一般来说，首次置业者会将汇率、利率、区位等一般性的因素考虑其中，而这些大众性的考虑方式对于置业者来说起到的实际作用有限，而作为拥有丰富经验的专家则认为在真正实际购买中，首次置业们应该做出周详的计划，包括以下几点：

    /1. 在买房之前，至少存够10%的房款。虽然你可以在只付5%的首期的情况下也贷到款，但你最好给自己留下更大的空间。贷款时要货比三家，贷完之后要尽量争取及早还完；

    /2. 除了存够10%的首期金外，最好再存够6个月的供房款，以应对“不测风云”；

    /3. 计算还款额时，请用7-8%的利率基准来计算；

    /4. 别买你所看到的第一套房；　　
　　
    /5. 靠近火车站、公共汽车站、主干道、高速公路，或有良好附加设施的房屋永远是首选；

    /6. 不要只考虑现在你需要什么样的房子，要考虑到五年之后你会需要什么样的房子；新移民尽量买二手房，新房子比较偏远或是人气不足（澳洲本来就是一个人口比较少的国家）

    /7. 心急吃不了热豆腐，慢慢选。不要急于买到中国来推销的楼盘。

    /8. 163新移民可以买一套到两套成熟地区的二手房 ，一套自己住，一套租给别人住。