去年，资金雄厚的外国投资客共在澳洲买下价值149亿元的房产和土地，其中包括价值24.9亿元的现有住房。

虽然联邦政府不愿公布这一数据，但是这一数据在外国投资审查委员会（FIRB） 的报告中，上周被悄悄地上传到网上。

报告显示，澳政府去年共向外国投资客批准了4827个房产申请，有商业房产，也 有住宅性房产。

其中，约一半的批准下放给了那些欲购房自住的临时住户；另外988个批准下放给 了那些欲购买空地建房的外国投资者。

报告显示，维州是最受外国投资客欢迎的一个州，其次是昆州和新州。去 年，FIRB共批准维州1562个房产申请，昆州1093个，新州956个。

然而，上述数据并不完整，因为去年4月联邦政府修改了政策。根据修改后的外国投 资法，非澳洲籍居民可以在澳洲买房自住，即如果购买的物业是用于自住，外国人不需再知会FIRB。

因为此，联邦政府也备受谴责，称此举推高了澳洲的房价。

虽然联邦政府上月宣布，会采取更严格的审批程序，但是专家表示，这对房市不会有 任何影响。

反对党金融事务发言人何基（Joe Hockey）称，外国投资者显然对澳洲房价造成了上涨的压力。

移民法专家David Stratton也表示，新的审批程序对房市不会有多大影响，因为外国居民仍然可以购买澳洲物业，尤其是持有临时居民签证的外国人仍然可以购买现有住房。

此外，外国企业也可以在澳洲购买二手房，给澳洲的员工居住。

同时，开发商也可以向外国人出售不限数目的房产，既可以是楼花，也可以是新建的 房产，只要他们的物业是在澳洲本地打广告。

2007至2008年，在澳购买住宅性房产和商业房产的最大投资者来自美国、英国和阿联酋。第二年，新加坡投资者位居榜首，其次是美国和英国。

反对党呼吁对外国物业投资进行一次全面审查。