雪梨网5月25日报道，土地价格过山车式的猛涨或是房产无人问津？美国的一份计划则提供了一个将购房成本减少一半的机会。

    悉尼购房者有机会购买至少是他们想要的一部分，他们将能够购买房产而不是他们脚下的土地。这也就是能够将住房价格减半的“美国经验”。（见下图）

    位于邦迪的Waratah社区土地信托基金协会（Waratah Community Land Trust Association）就提供了一份能够将购房成本减半的类似“美国经验”的计划，但建立这种社区土地信托基金并经营起来最大的障碍则是首先要有合适的房产。邦迪的中等房价差不多超过了100万，而公寓价格也超过了50万。

    作为平民百姓的“先锋部队”，Waratah计划向悉尼市场引入这种新形式的“业主居住、再出售限制”的房产模式，并以此作为介于社会房产、租房和私人房产市场之间的一种折中办法。

    在土地信托基金模式下，基金拥有土地的永久所有权，而业主只购买建在该土地上的房产即可，这将大幅减少他们的房贷。业主只在形式上支付土地租金，之后他们可以将房产出售给其他基金成员，这样他们就可以从投资中获得收益。

    参与Waratah基金的悉尼信用合作社（Sydney Credit Union）负责人Mark Swivel表示，这种模式将相互几个部门的价值很好的结合了起来，并能够作为解决房产支付危机的一种办法。

    为了在悉尼获得土地，Waratah基金希望能够得到来自遗产赠予、皇家土地上未使用房产或来自政府和议会的其他投资，以及来自慈善家和公司创始人的私人资金。Waratah基金将于本周末启动，基金主席Liz Page女士希望到年末能在基金会的运作下获得部分房产。