终于等到悉尼商业地产回归的时候了，澳洲商用办公楼的价值在经历了两年的下滑后已经回到了增长的正轨上。 办公楼价值在今年第一季度得到了不错的价值提升。
    最新研究数据显示，CBD黄金地段办公楼的平均价值已经从6688澳元每平米上升到了6744澳元每平米。澳大利亚CBRE的研究与咨询部执行总裁凯文. 斯坦利称调查结果显示澳洲办公楼的价值从整体上来说不仅已经稳定，而且还首次出现了积极的增长。他表示随着市场信心的回复以及经济前景的逐渐明朗，办公楼的销售还将进一步增加。CBRE的斯坦利先生认为租金将成为提升办公楼价格的主要因素之一。他指出悉尼与墨尔本的办公楼价值将会在明年得到更大的提升。
     BIS Shrapnel的高级项目经理Maria Lee则指出办公楼价值在经济危机时期被市场过分低估，所以在经济恢复期该市场将迎来大幅度的价值提升。此外，对于办公楼的实体需求量的增加也将进一步推高办公楼的价值，减低空房率并抬高租金。
看到相关数据的出台和分析报告，笔者也放心的出了一口气，因为2009年底自己和客户看好未来商业地产项目，因此投资了价值超过了400万澳元的悉尼地区的写字间和底商；由于带有3年，5年不等的租约，现金回报率都有8%，现金流无忧的同时就寄希望于商业市场重新进入上升通道。
   从目前来看，由于澳洲的失业率已经又回到的历史低位—5%左右，经济复苏强劲，重拾升势，预计2010年GDP增长在3.5%，在全球G20国中增长最快。又由于土地短缺，开工率不足，造成住宅房价的节节攀升。因此澳洲商业地产不失为目前海外房产投资者的有一个新选择。