（本报讯）州府城市的房 价已经涨到天上去了，这也意味着它们的上行空间已经很有限了。专家们称，若想最大限度地实现资产增值，不妨转战矿业小镇，赶在下一轮房地产市场的繁荣到来前打好“埋伏”。

联邦政府和矿业在新矿税 上的关系已经缓和，这将推高采矿地区的住房需求。住房研究机构RP Data认为，大宗商品价格的回弹对矿业镇的房产增值也有助益。RP Data研究分析师库舍尔（Cameron Kusher）表示：“对买房者而言，新矿税争端得以和平解决之后，是个不错的买房时机。”

在周四公布的一份研究记 录中，RP Data精确地点出了3个未来房价几乎肯定会上涨的地区：铁矿石储量丰富的西澳西北地区，包括Karratha和Dampier这两个采矿小镇；具代表性的昆州采煤小镇，如Moranbah、Dysart以及位于Bowen Basin的Clermont；还有煤层天然气开采方兴未艾的昆州Wester Downs地区。

“预计对澳洲资源产品的 需求将会提高，因此矿区的生产速度将会加快。”库舍尔说，“它们会聘用更多的矿工，当地的住房需求也会由此增加，是在一个长期供不应求的房地产市场中，这就意味着房价将会走高。”不过，库舍尔也警告，在依赖开采单一资源发展的小镇子上投资房产，走运的话可以赚得盆满钵盈，倒霉的话也可能赔到欲哭无泪。

2008年10月时，西澳西北地区的房产中间价是91万元，但去年大跌了9.3%。现在是88万元，比高峰时期低3.3%。这些采矿小镇上的房租水平也非常可观，平均每周1575元。投资出租房的收益率大约是9.3%。在昆州Bowen Basin地区，当前的房产中间价为40.5万元，周租金为700元。