虽然当前种种迹象显示，先前异常火热的拍卖市场已经开始走下坡路了，但是Dandenong、 Rosebud 和Broadmeadows等地独立房价格不断上涨，赶超墨尔本西城区。
                  　　
                  　　

虽然South Yarra、 Surrey Hills、Middle Park 以及Toorak等城区的独立房价格处于负增长，但是整个墨尔本独立房的中间价从四月份到六月份上涨了8.5％。
                  　　
                  　　

维州房地产协会（Real Estate Institute of Victoria）的发布的季度数据显示，South Yarra三月份的独立房中间价为175万澳元，六月份的为128.75万澳元，下降了26.4％。不过，Dandenong的中间价则上涨了 31.5％。于此同时，Rosebud上涨了18％，Broadmeadows上涨了16.4％。通常，房产市场在冬天会比较冷清，但是今年六月份的独立房中间价为55.9万澳元，相比去年六月份，增加了26.8％。
                  　　
                  　　

澳洲地产公司Marshall White的主管John Bongiorno 称：“今年银行利率已经连续上涨四次了，这的确对房产市场有一定的抑制，现在我们的市场才算回复正常。”
                  　　
                  　　

在前20个独立房中间价增长较高的城区中，仅有3个是在墨尔本的内城区，它们是Footscray、Coburg 和 Yarraville。其余17个都是在中，外城区，包括Croydon、Mount Eliza、Greenvale、 South Morang,、Sunshine West,、Werribee 和 St Albans等。
                  　　
                  　　

墨尔本中，外城区独立房的大量需求量致使独立方的可负担性继续下降，估计在联邦大选之前，这种现象只会恶化不会改善。