在今年第一季度，雪梨单元房均价下滑了0.7%，不过单元房房价从2008年年中开始，每个季度平均上涨了近2%。本周澳洲统计局的季度资料再次证实了雪梨房市的削弱，滨海独立房房价下跌了1.8%，年增长率仅为0.8%。

　　尽管雪梨房市近期稍有走软之势，但其单元房和独立房的价格仍是澳洲州府城市中最高的。今年第一季度，雪梨独立房价格为64万3713元，接近于达尔文的61万5653，堪培拉和墨尔本的房价分别为56万8541元和56万3397元。同期内，雪梨的独立房价格为44万8585元，紧随其后为堪培拉，为40万9946元，达尔文和墨尔本的均价分别为40万4763元和39万7772元。

　　此外，雪梨的租金也比他州府城市高。澳洲房产监管称，今年一季度，雪梨独立房周租为485元，比墨尔本的360元高出33%。独立房的周租也是一样，雪梨为450元，而墨尔本和布里斯本均为350元。另外，雪梨其它城区的房产均价也高于其它的州府城市。

　　雪梨88个城区的年度房价均值超过100万元。相比之下，墨尔本房价超过百万的有32个城区，柏斯仅有16个，而布里斯本仅仅2个。相应地，雪梨的城区单元房的价格比所有州府城市更贵。墨尔本同期内单元房房价最高的为Toorak，为68万2500元。而雪梨单元房均价超过68万2500元的城区就有23个，其中以达令港（Darling Point）98万8400元的房价为首。而布里斯本和柏斯的最高售价分别为56万3000元和60万7500元。

　　雪梨单元房和独立房价格相比其它州府城市仍然昂贵。现在澳洲所有州府城市的房市均陷入受抑阶段，雪梨虽然难逃一劫，但预计将很快反弹。