澳洲豪宅价格也许会出现连续三年下滑的颓势。有报告指，某些地区的豪宅要价自今年1月起已经下挫了20%。

根据上周公布的RP房屋价值指数（RP Data-Rismark Hedonic Home Value index），经季节性调整，在截至今年4月的三个月内，全国首府城市房价下滑1.2%，其中房价高的郊区降幅最大。

RP Data的研究总监Tim Lawless表示，在全球金融危机前，高端住宅能创造强大的资本收益，但现在位于郊区的豪宅房价出现下滑。

不过，综合所有首府城市的数据，在2008年12月至今年4月期间，房价仍升高了17.2%。

Lawless指出，在截至今年4月的一年，位于布里斯班最贵的住宅价格下滑10.1%，柏斯下滑了12.1%。

他预料墨尔本是下一个出现豪宅价格缩水的城市。在截至去年6月的18个月内，当地房价增长了25%。

截至今年4月的一年，以郊区房价由高到底排列，在前20%的豪宅价格下滑了5.4%，排在中间60%的中等房屋价格下滑0.9%，排在最后20%的廉价房屋价格下滑0.5%。

这个数据基于每个首府城市郊区的中位房价。悉尼豪宅价格超过120万，墨尔本和柏斯均为逾95万，布里斯班超过75万。

Raine & Horne Gordon的负责人Ken Wolf表示，不管是在出售或租赁市场，悉尼北部海岸郊区的豪宅价格下滑20%，相信在未来三年价格会进一步下挫。

McGrath 房地产中介公司的行政总裁John McGrath表示，在短期内房价不会出现40%的大降幅。

位于昆州的Ray White的行政总裁John McGrath表示，自今年年初，布里斯班的豪宅价格就缩水约15%，在1月洪灾发生后，河边住宅受到的影响最大。