自从上月中国国家主席习近平携夫人彭丽媛对塔州进行访问后，网络上对塔州房产的搜索量暴增了一倍多，预示着到那里购房的海外买家可能激增。

中文房地产门户网站居外网的联合执行长亨利（Simon Henry）说，中国买家对塔州的态度已经从“无视转变为好奇”。

他说，在习近平和彭丽媛于11月19日对塔州进行访问后，11月下半月，居外网上对塔州房产的搜索量激增了114%。

“这还没有转化为新的交易潮，但一般来说，在看房量持续增加的四到六个月之后才会促成交易。”

“中国的精明农业投资者很早就知道塔州，但大多数个人、企业和住宅物业投资者知道现在才知道。”

 习近平和彭丽媛的行程获得了中国媒体的广泛报导。

这对夫妇被拍到登上威灵顿山，怀抱一只有“塔斯马尼亚魔鬼”之称的袋獾宝宝，并被赠予一

只薰衣草小熊。

但是，在中国旅游新闻上最受关注的，是一群当地小学生写给习近平夫妇的信，信的一部份是用中文书写的。这些来自Launceston的五年级孩子们没有错过这个推销塔州特产的机会。

他们介绍了塔州“美丽的风光”，丰富的野生动物，甚至指出该州有瀑布。

在人口密集、污染严重的中国，他们的信显得格外打动人心，促使购房者对塔州的兴趣大增。

亨利说：“这可能是那些陷入困境的卖主的福音。”

瑞士信贷（Credit Suisse）说，中国买家今年在澳洲购置了价值50亿元的物业，但大部份需求都被引导至雪梨和墨尔本的内城公寓试产个，只有一小部份找到了通向塔州的道路。

通过居外网，塔州的住宅并不缺少向富裕的中国买家展示的机会。

该网站上最贵的塔州房地产是一个价值1.2亿澳元的乳牛农场。最便宜的是一栋3卧室独立屋，仅售35万澳元。

三年前，亨利与澳洲同胞兼企业家泰勒（Andrew Taylor）一同成立了居外网，两人轮流在香港和公司总部所在的上海处理事务。

自推出以来，居外网已经成为帮助中文使用者在海外置业的全球头号网站。