霍巴特房价在过去三个月里经历了爆炸式的增长，塔州州府城市房价的季度涨幅超过其他所有的州府城市。

CoreLogic周二公布的数据显示，霍巴特房价在截至1月份的三个月内上涨了5.8%，而下一个增长最快的城市是雪梨，涨幅2.7%，其后是墨尔本，涨幅2.4%。

一年多来，霍巴特的房价涨幅在所有州府城市中排名第三，上涨了7.8%，落后于雪梨的16%和墨尔本的11.8%。

周二公布的数据也显示，尽管在节假日期间上市的房产数量很少，但州府城市的平均价格还是上涨了0.7%，显示澳洲大部分地区的房地产市场新年迎来开门红。

霍巴特的房价上涨发生在显示这座岛经济改善的迹象之中。

联邦证券（CommSec）最近的《各州情况》报告显示，塔州的经济表现从全澳第七升至第四，主要是受人口增长率提高和银行房贷走强拉动。

CoreLogic的研究部门主管劳力斯（Tim Lawless）还说，住房承受力是霍巴特房市走强的一个因素。

根据CoreLogic的数据，它的房价是所有州府城市中最便宜的，而且差额还不小，当地独立屋中价为$391,300，单元房中价$304,300。

相比之下，雪梨住宅中价为$850,000，墨尔本为$640,000。

虽然霍巴特这种小城市的增长趋势可能表现出更高的波动性，但霍巴特房市现已进入增长周期。”

房市的稳定性正受到住房承受力以及经济条件改善和移民趋势走强的驱动。”

然而，从更长的时间来看，霍巴特是澳洲表现最差的房地产市场之一。

全球金融危机爆发后，霍巴特房价只上涨了9.5%，而雪梨飙升了99.4%，墨尔本飙涨了85%。