本报悉尼讯　《澳洲金融评论报》昨日报导，由总部设在北京的矿业巨头与澳洲Metroland公司总裁冼先生（Frank Shien）合作投资3800万元澳币、购下悉尼唐人街（Haymarket）内QuaySt 61至79号地产物业。此成功交易显示：澳元兑换率近期弱势，导致亚洲投资者对澳洲房地产兴趣增加，原来矿业投资者逐步转向商用房地产方面投资。过去3个 月来，亚洲投资者已扫购澳洲房地产总值2.5亿元以上。

　　据报导，兼任澳洲上市公司Xenolith Gold董事的冼先生在此合资项目中占股权20%。他原打算仅作为合作项目的经理、但后来被说服加入股权。该项目涉Metroland公司发展目前用作70多辆汽车停泊用地，整块建筑用地面积共3100平方米。

　　地产公司Colliers国际业务部“亚洲服务”经理梁姓Steam先生主持了此交易的谈判过程。他说：总部设在北京的买主来到澳洲，原计划购买矿业，但由于另一家公司捷足先登，故决定改投资澳洲的房地产市场。近期，由于资源产品市场收紧，原来的矿业投资者纷纷来电了解地产物业投资。

　　梁先生认为：澳元兑换率下跌，海外富商不介意在澳洲多花点钱在优质的投资项目上。去年7月，澳元曾一度兑美金98.27仙。但自那时起，澳元兑换率不 断下跌、至今仅兑65美仙，币值兑换率跌三分之一。过去3个月来，亚洲投资者在澳洲合共扫购总值2.5亿元的商用房地产物业。

　　梁先生说：Quay St的发展用地于2007年中曾以3300万元售给香港NGI投资公司，后者已入纸申请兴建多层零售中心及商用写字楼大厦。此次转手交易，Metroland公司将改向市政申请兴建两栋住宅大楼。据悉，当地对面、佐治街的1座商用楼宇去年成交时，平均每平方米地价是43,846元。