建筑领域成新预算案大赢家 如经济好转首先受益

　　在上周公佈的澳大利亚09年新财政预算案中，房屋及基础建筑的刺激投资资金均有所增加，使得建筑企业及建筑领域成爲新预算案最大的赢家之一。
　　对于新预算案对商用物业领域的直接影响，分析家们有着不同的意见。不过，他们一致认爲，一旦经济有所改善，办公物业、零售物业及通过物业投资信託金而做“房东”的投资者们将首先受益。
　　如果未来18个月之内，澳大利亚的经济能如财长斯万所预言的那样有所好转，再加上减税政策，零售物业及工用物业领域也将成爲大赢家。
　　最近公佈的房屋建筑及信贷数据也支持这种观点。这两项数据在三月份均有所增长。三月份总房屋信贷量增长了12.9%，这是4个月以来，信贷量的第三次增长，同时也是21个月以来最强的增长率。商用物业信贷量继二月份下降7.9%之后，三月份转而上昇21%之多。
　　CommSec的首席经济师Craig James説，直到三月以前，信贷状况表现最强的一直是住宅物业领域，但三月份商用物业信贷量21%的上昇幅度傲然领先。
　　他説：“目前未来的形势仍不能算做十分明朗，但三月份商用物业信贷量的上昇还是鼓舞人心。”
　　在市场频传的好消息之中，开发商Grocon与其合伙人Dexus和 Cbus Property一起，爲他们位于Bligh 街一号的商用物业浇下了第一批水泥。这座新物业被命名爲“空间（Space）大厦”。
　　不过，在乐观情绪正在增加的同时，环绕着所谓的“澳大利亚商业投资基金（Australian Business Investment Partnership）”的争论也正变得越来越激烈。这项专用基金被起了个外号叫“陆克文银行（Rudd Bank）”。
　　参议员们在激烈的讨论相关议案的同时，开发商们则担忧，如果外国银行退出，剩下的成员会被强迫去塡补留下的空白。