在澳洲投资房地产，经常遇到一些费用测算问题。今天我们特意为你们提供一些主要的投资理财工具。

一、中国银行提供的汇率牌价（点击进入）
说明：如果您计划购汇，请查看澳大利亚元的最新卖出价。

二、澳洲专业机构GBST提供的贷款计算器（点击进入）
第一步：在左侧的Loan Amount下面输入贷款总金额；
第二步：在Interest Rate下面输入利率；
第三步：在Loan Term下面输入贷款年限；
第四步：在Payment Frequency下拉框里选择还款周期；
第五步：选择等额本息（Principal & Interest）或者只还利息（Interest Only）的方式；

最后下方会显示每月还款金额（Monthly Repayments）以及应付总利息（Total Interest Payable），右方还有一个直观的图形显示。

三、澳洲专业机构GBST提供的印花税计算器（点击进入）
第一步：请在左侧的“Select State/Territory”下拉框里选择您所购置房产所在的州，墨尔本为VIC，悉尼为NSW；
第二步：在“Property Value”下面输入您购置房产的总价格；
第三步：请选择“Property Type”物业类型，第一个是自主，第二个是投资；
第四步：请选择是否为初次置业者“First Home Buyer”；

然后点击“Calculate”进行计算，右边会输出结果：
Mortgage Registration Fee为按揭申请费
Transfer Fee为过户申请费
Stamp Duty on Property是相应物业的印花税

Total则是以上费用加总金额