幅度大于过去两年  房市将入繁荣期

　　Residex公司在其发佈的最新季度报吿中説，澳洲房地産市场的“翻身”（ turnaround）令人惊喜。悉尼在过去三个月中所取得的增长比过去两年中还要多，其中house价狂涨6.56% ，单元房大升4.14%。
　　报吿説，就在去年此时，所有人都在谈论着房市的崩溃，而五个月之后，澳洲储银将利率降至了许多澳洲人一辈子都从未见过的3%的历史性低点。
　　但上周公佈的西太-墨尔本硏究所的消费者信心指数（Westpac-Melbourne Institute's Consumer Sentiment Index）显示，消费者已经克服掉恐惧，而昂首前行了。本月的消费者信心指数达到了两年新高，自五月以来更已上涨28%。这是此指数发佈34年来最大的三个月之中的增长幅度。
　　而各地的房屋拍卖清出率似乎也已牢牢站稳于70%以上。投资者也重新活跃起来。Residex的总裁JOHN Edwards表示，前来咨询及利用Residex发佈的最好的100区及最佳租金收入报吿进行投资的人也多了起来。
　　而总的houses和单元房的销量也恢复到了2007年中期以来从未有过的水平（见附图）。
　　房屋短缺的情况依然严重，而且近期内不会改善。
　　各省上市交易的房屋数量比今年年初有所减少。但最近稍有好转。
　　不过，Residex仍然预计，随着春季的来临，纽省、昆省和维省的挂上市交易的房屋平均数量（average listings）将低于每月115,000。在今年一月，这三个省份的总单独上市量（total unique listing）大约是124,000。
　　Residex还説，如按上季度的增长率换算，相当于悉尼的年增长爲28.9%之多。换言之，如果上季度的趋势继续下去，可以説悉尼的房市在一个经济不确定期内却已经进入了繁荣。经济不确定的因素是政府的大笔开销及低利率带来的。从这个意义上説，对于房市会形成“泡沫”的担心也不无道理。