（本报讯）一项调查预测显示，首置业补助缩减将对低端房屋市场造成很大影响，澳洲房屋价格或出现大跳水。但受访者仍然相信2011年雪梨和墨尔本的房地产市场总体将呈复苏之势。
　　最新公布的澳洲房产趋势调查（Australian Property Directions Survey）报告显示，70％的受访者预测首置业补助缩减将对50万元以下房产生产重大影响。这项调查由澳洲房产学会（Australian Property Institute－API）主导，主要访问基金经理、地产分析家和金融家。还发现62％的受访者预测首置业补助离场将影响整体经济。
　　联邦政府在10月第一套经济刺激计划中，把首置业补助从7000元提高至购买二手房屋者得1.4万元，购新房或自律新房者可得2.1万元。从今年9月30日至12月31日，首置业补助将被分别削减至1.05万元和1.4万元。明年1月1日，补助将回复7000元。
　　澳洲房产学会新州主席Robert Hecek表示，首置业补助给雪梨房市很大支撑力，但金额缩小，其效果也可能减少。“联邦政府的首置业补助对雪梨市场的确存在一个很大的推动力，尤其对房价低于50万元的房产而言。但受访者认为购房行为在急剧缩小后将出现缓和增长。此外，大型家电和家居用品的销量也会有所下滑。尽管如此，多数受访者认为经济复苏和强劲需求对房地产市场起到一定支撑力。”
　　这份调查还发现，82％的受访者认为联邦政府的整体经济刺激计划对房市带去正面影响。然而，澳洲房产学会新州负责人Phil Bennett表示，虽然经济刺激计划起到了积极的作用，但这个非自然的市场力量可能使房市失去权衡。“它确实起到了积极的作用，但也有很多负面影响，我们在使用这些计划的同时需要很好地平衡各点。目前利率仅于较低水平，经济学家普遍预计将在接下来几个月升息，而这将给房市带去负面影响。”
　　受访者认为，目前全澳只有雪梨和墨尔本的住房市场位于上升空间，而布里斯本房市仅是刚刚走出谷底。这三个城市的商业、工业和房产零售业都处于低潮中，预计2011年有望获得回升。