本报综合讯 经济学家警告称，随着经济的复苏、利率的上涨以及土地税的增加，2009年房租价格保持基本稳定的局面将结束，2010年的房租价格将大幅上涨。

    据澳洲房产监测机构（APM）新出炉的数据显示，2009年三季度，房租价格基本保持不变，悉尼的房屋和公寓租金分别只上涨2.2%和2.4%。而相比之下，2007年和2008年同期房租价格均平均上涨了12%。

    然而，APM经济学家Matthew Bell称，随着经济的复苏，2009年的好景将不再，2010年悉尼房租的涨幅至少是2009年的2倍，房屋租金将达到每周500元。

    Bell预测，2009年完全保持稳定的墨尔本房租也将在2010年上涨5%至7%；柏斯的平均房租将达到每周400元，涨幅拟达11%；布里斯班的房租则将从2009年平均每周的360元上涨至400元。

    麦格理集团经济学家Brian Redican称，2009年首次置业补贴的发放也使得许多人退出房租市场，从而使得房租需求下降，房租价格保持基本稳定。然而，这种压力在2010年已经不再存在。

    Urban Taskforce行政总裁Aaron Gadiel称，悉尼房屋供应的减少也将使得房租进一步上涨。

    “目前，各类住房的批准率跌到了自1987年以来的最低点。”Gadiel说。

    不过，Redican表示，2010年下半年新房供应的增加，可能有助于抑制房租的上涨，让租客松一口气。

    租客协会提醒：警惕虚假预测

    新州租客协会表示，租客应该对房租上涨的预测保持警惕，尤其是那些与房地产有利益关系的组织的预测。

    租客协会政策官Chris Martin称，之前也有人预测2009年房租会大幅上涨，但是最后根本没上涨。