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（新州）雪梨房价上不封顶 持续飙升
时事新闻 加入时间：2010-3-2 1:13:18 澳洲日报 点击：
（本报讯）雪梨的房产市场正在升温前所未有的水平，虽然市场上待售的房地产已经远远超过了以往任一时候，但是房价却依然不断飙升。
在乡村地区，房价早已经创上了新的纪录。去年，新州售出的房子总价为840亿元，比2004年的繁荣期还多出了100亿元。这一数据简直令人瞠目结舌。来自新州财政部的数据显示，去年共售出18.2万个楼盘，相比于前一年的17万个楼盘，增幅为7%。2009年的平均房价为46.2万元，相比于2004 年的43.6万元，增幅为6%。
但是，一些乡村地区以及次发达地区的房价上涨才是推动新州整体房价飙升的原因。其中房市最好的地区是Narrandera，房价上涨了100%有余，Broken Hill紧随其后，房价上涨了近90%。
2009年下半年，雪梨郊区房价的上涨导致了年平均数已经接近甚至有微超前年纪录的趋势。Parramatta的房价已经恢复得差不多，只比2004年的房价低了1%。Sutherland的房价也只低了4%，Hornsby则与2004年持平。
根据澳洲房产监察（Australian Property Monitors）的数据显示，目前，新州市场上待售的房产有4万处，其总价约值210亿元。其中有150亿元的房产是在雪梨，另外的60亿元则是在乡村或次发达地区。AMP的经济学家马修·贝尔（Matthew Bell）称目前的房地产市场和2003年末2004年初一样地火爆。“如果过去六个月的态势继续持续下去的话，那么我们将看到目前为止最为强劲的增长。”
房产权威专家约翰·麦克格拉思（John McGrath）称整体上涨的趋势是“稳定的，但是雪梨不同的地区，其增长率也将有所不同。”他称，如果股市继续上扬的话，离市区较近的地区和郊区的增长率应该会在8-10%左右。如果Port Macquarie的房产经济人鲁本·兰德（Reuben Rundle）的评论可信的话，那么上涨的空间将会更大。海滨区域的房价大约为70万元。
