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房源紧缺势必影响澳洲经济复苏
时事新闻 加入时间：2010-3-10 14:50:43 澳洲日报 点击：
澳洲房价飙涨得实在是令人咋舌，由于房源的不足，澳洲房价还将继续飙涨。储备银行称，数十年的澳洲经济改革使得澳洲得以顺利度过全球金融危机，但是澳洲的经济前景很可能因房价的高涨受到阻碍。
储备银行行长的经济助理罗威（Phillip Lowe）称，澳洲正在进入一个全新的经济发展阶段，闲置生产力较少，失业率似乎要攀升至5.8%左右。罗威在澳洲国家城市化发展大会上表示，“我们面临的问题与其他发达国家面临的问题全然不同。发达国家面临的挑战是，基于可持续发展，使得经济中的供求达到平衡。而对于澳洲来说，当前主要的任务是要扩大经济供应，以致于需求不会增长过快引发通货膨胀危机。”
他还表示，澳洲的房地产方面，供应也远远不能满足人口日益增长的需求。澳洲的国内生产总值很可能继续增长，房地产的贡献很大。这与历史性发展规律较为不符。澳洲严重面临着进一步调整房价与租赁价格以使得供求达到平衡的任务。与大多数国家的流量控制（GFC）不同，澳洲的住房投资还没有到无法控制的地步，房源也不会出现过剩的情况。
罗威指出，住房增长率的幅度低于过去50年的平均增涨幅度，然而，人口的增长却是火箭高升之势。“如果我们打算建更多的住房，我们需要确保规划方针与基建法规容许的范围内进行。这是政府各阶层所面临的极大压力与挑战。第二个挑战是，经济能力能不能承受房屋建设的压力，以及经济方面的房地产投资也十分重要。”
储备银行行长的经济助理罗威（Phillip Lowe）称，澳洲正在进入一个全新的经济发展阶段，闲置生产力较少，失业率似乎要攀升至5.8%左右。罗威在澳洲国家城市化发展大会上表示，“我们面临的问题与其他发达国家面临的问题全然不同。发达国家面临的挑战是，基于可持续发展，使得经济中的供求达到平衡。而对于澳洲来说，当前主要的任务是要扩大经济供应，以致于需求不会增长过快引发通货膨胀危机。”
他还表示，澳洲的房地产方面，供应也远远不能满足人口日益增长的需求。澳洲的国内生产总值很可能继续增长，房地产的贡献很大。这与历史性发展规律较为不符。澳洲严重面临着进一步调整房价与租赁价格以使得供求达到平衡的任务。与大多数国家的流量控制（GFC）不同，澳洲的住房投资还没有到无法控制的地步，房源也不会出现过剩的情况。
罗威指出，住房增长率的幅度低于过去50年的平均增涨幅度，然而，人口的增长却是火箭高升之势。“如果我们打算建更多的住房，我们需要确保规划方针与基建法规容许的范围内进行。这是政府各阶层所面临的极大压力与挑战。第二个挑战是，经济能力能不能承受房屋建设的压力，以及经济方面的房地产投资也十分重要。”
