上周针对中国企业投资和收购澳大利亚本土企业的辩论再次升级。澳大利亚最大的棉花农场被指成为中国和日本财团的“觊觎之物”。然而，海外投资者、尤其是中国投资者针对房地产行业的投资却相比之下被人所淡忘。

根据最近公布的数据，澳大利亚城市墨尔本在最近的两年中一共从亚洲投资者处吸引了几乎5亿元投资，他们中的大部分都来自中国。

另外，政府最新推出的500万重要投资者商业移民签证，允许申请人投资房地产基金，再加上中国房地产板块的降温，似乎预示着资金流入澳洲的动向。

在澳大利亚广播电台最近采访的几位熟悉中国移民、投资和房地产行业的专家中 ，他们纷纷对于中国人士投资澳大利亚房产表达了自己的看法。

悉尼大学中国贸易学教授亨里克（Hans Hendrischke）说，虽然目前没有中国人在澳大利亚投资房地产行业的完整数据，但在最大城市悉尼，中国人对于商业房产板块的投资已经超过了4亿元。

根据毕马威的统计报告，在过去的6年间，中国企业向澳商业投资450亿元，大部分都在矿产、石油和天然气行业。房地产行业所占比例虽小，但却十分重要。

根据最近的CBRE研究报告，全澳三成公寓开发由外国投资者掌控，他们中90%是亚洲人。但其中却并非都是中国人，最大集团来自新加坡，占到37%；香港占到20%；中国大陆占到9%。

对此，中国驻悉尼总领馆某领事称，随着越来越多的中国移民来澳定居，他们需要找到居所，而澳政府鼓励投资的项目较多，因此很多外来企业希望投资本地。

亨里克说，购买澳房产的中国人数增加是不可避免的，这和中国当地居民想要多元化投资方式有关，而他们在中国具有投资的局限性。

房地产开发公司SRE 集团副主席Wallace Wang称，是澳大利亚的生活方式、高投资回报和透明的监管机制吸引了中国投资者。

政府刚刚公布的500万重要投资者商业移民签证，鼓励富裕的中国人直接投资政府债券和澳企业，也可以通过管理基金投资澳房产。最近，澳中不动产协会（Australia China Real Estate Association）在悉尼刚刚建立，将帮助越来越多的中国投资者理解文化和监管方面的差异。